お土産に鎌倉本覚寺の「にぎり福」を頂きました。
にぎり福は「愛」・「健」・「財」・「学」・「福」を握りこんだお守りだそうです。
↓「健」のにぎり福
手書きで表情が描かれています。親指サイズでかわいいお守りです。
毎朝握ると願いが叶うとのこと。さっそく明日から続けていきたいと思います。
[KQ008:建設業許可]許可要件の全体構成
建設業は人々の暮らしにおける衣食住の「住」を担う重要な業種です。建設業は他の業種に比べ、ひとつの契約あたりの費用や時間が相当かかりますし、万一、廃業してしまうと関係者に与えてしまう損害も非常に大きくなります。
そのため建設業許可を取得するためには「人的要件」「財産的要件」「物的要件」のすべてを厳格に満たしている健全な建設業者であることを証明しなくてはなりません。
★人的要件
・経営業務の管理責任者
・専任技術者
・誠実性
・欠格要件に該当しない
★財産的要件
・財産的基礎
★物的要件
・営業所
[TS005:宅建試験]媒介契約
宅建業法にはいわゆる「三大書面」と呼ばれるものが規定されています。
★三大書面
・媒介契約書（３４条）
・重要事項説明書（３５条）
・契約書（３７条）
このうちの「媒介契約」についてはお客様への拘束の度合いによって次の３つの形態に分類されます。「→」は暗記ポイントです。
★媒介契約の形態
・一般媒介
→重ねて依頼、自己発見
・専任媒介
→ 自己発見、３カ月、２週間、レインズ、７日、遅滞なく
・専属専任媒介
→ ３カ月、１週間、レインズ、５日、遅滞なく
次に媒介契約書への記載事項です。ここでは覚えにくいものだけを列挙します。
★媒介契約書の記載事項（抜粋）
・評価額（意見は口頭でもよい）
・解除
・報酬